Процесс получения денег за проданную недвижимость имеет свои особенности. В этой статье мы рассмотрим основные способы и этапы перечисления средств продавцу.
Содержание
Основные способы получения средств
| Способ расчета | Описание |
| Наличный расчет | Непосредственная передача денег при подписании документов |
| Безналичный перевод | Перечисление средств на банковский счет продавца |
| Аккредитив | Использование банковской гарантированной схемы расчетов |
| Эскроу-счет | Безопасный способ расчетов через нотариуса или банк |
Пошаговый процесс получения средств
- Подписание предварительного договора купли-продажи
- Получение аванса (если предусмотрено договором)
- Оформление основного договора купли-продажи
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре
- Получение оставшейся суммы
Сроки получения средств
- При наличном расчете - в день подписания договора
- При безналичном расчете - от 1 до 3 банковских дней
- При использовании эскроу - после регистрации перехода прав
Налоговые обязательства продавца
| Ситуация | Налоговая ставка |
| Собственность более 3/5 лет | 0% (освобождение от налога) |
| Собственность менее 3/5 лет | 13% для резидентов РФ |
| Нерезидент РФ | 30% от суммы продажи |
Для минимизации рисков рекомендуется использовать безопасные способы расчетов и привлекать профессиональных юристов для проверки всех этапов сделки.
