Как сдать квартиру в доверительное управление

Доверительное управление недвижимостью позволяет передать профессиональной компании все заботы по аренде и содержанию квартиры. Рассмотрим процедуру оформления договора доверительного управления жильем.

Что такое доверительное управление недвижимостью

• Передача прав на управление квартирой профессиональному оператору
• Сохранение права собственности за владельцем
• Комплексное обслуживание объекта недвижимости
• Регулярные отчеты о состоянии имущества и доходах

Выбор управляющей компании

Подготовка квартиры к передаче

1. Проведите полную инвентаризацию имущества
2. Сделайте фотофиксацию состояния объекта
3. Устраните существенные недостатки
4. Подготовьте техническую документацию
5. Оформите страховку (рекомендуется)

Оформление договора

Обязательные пункты договора

• Полномочия управляющей компании
• Порядок расчетов и размер вознаграждения
• Права и обязанности сторон
• Ответственность за повреждение имущества
• Условия расторжения договора

Необходимые документы

Процесс передачи квартиры

1. Подписание акта приема-передачи
2. Фиксация показаний счетчиков
3. Передача ключей и паролей
4. Ознакомление с правилами проживания
5. Регистрация договора (если требуется)

Контроль за управляющей компанией

• Регулярные финансовые отчеты
• Фотоотчеты о состоянии квартиры
• Право на внеплановые проверки
• Возможность утверждения арендаторов

Преимущества и риски

Доверительное управление квартирой избавляет собственника от хлопот, связанных с арендой, при сохранении контроля над недвижимостью.