Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке недвижимости. Рассмотрим порядок заполнения декларации 3-НДФЛ для получения вычета.
| Требование | Описание |
| Статус налогоплательщика | Официально работающие граждане, платящие НДФЛ 13% |
| Объект недвижимости | Жилье на территории РФ (квартира, дом, комната) |
| Максимальная сумма вычета | 2 000 000 руб. (260 000 руб. к возврату) |
- Договор купли-продажи или долевого участия
- Акт приема-передачи жилья
- Платежные документы (чеки, квитанции, выписки)
- Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Ипотечный договор (для вычета по процентам)
- Градостроительный план (для строительства дома)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- Укажите ИНН, ФИО, паспортные данные
- Отметьте статус налогоплательщика (1 - резидент)
- Впишите код налогового органа
- Укажите год подачи декларации
| Поле | Что указать |
| КБК | 182 1 01 02010 01 1000 110 |
| ОКТМО | Код муниципального образования |
| Сумма к возврату | 13% от суммы расходов (но не более 260 000 руб.) |
- Перенесите данные из справки 2-НДФЛ
- Укажите все места работы за год
- Проверьте соответствие сумм налога
- Выберите код вычета: 311 - покупка жилья, 312 - проценты по ипотеке
- Укажите сумму фактических расходов
- Впишите данные объекта недвижимости
- Отметьте, если используете вычет впервые
| Ситуация | Особенности заполнения |
| Покупка в ипотеку | Дополнительно заполните данные по процентам (лист И, код 312) |
| Строительство дома | Приложите документы, подтверждающие расходы на строительство |
| Долевая собственность | Укажите размер доли и расходы по своей части |
- Лично в инспекции ФНС
- Через личный кабинет налогоплательщика
- Почтой с описью вложения
- Через МФЦ (в некоторых регионах)
- Проверка декларации: до 3 месяцев
- Возврат налога: до 1 месяца после принятия решения
- Возможность переноса остатка вычета на следующие годы
| Ошибка | Как избежать |
| Несоответствие сумм в 2-НДФЛ и декларации | Тщательно сверьте данные |
| Неправильный код вычета | Используйте актуальные коды из инструкции |
| Отсутствие подтверждающих документов | Приложите все необходимые копии |
Правильное заполнение декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета требует внимательности и точного указания всех необходимых данных о доходах и расходах на жилье.
